↑画像はクリックして拡大します。（別画面）不動産の表示に関する公正競争規約等で規制されている表示特定事項や間取り、周辺詳細地図などは別 面に掲載することを想定しています。（C）SUI STUDIO &ADO
パッと見ると何の広告かはわかりにくくなっていると思います。しかし、何か生活していく上で役立つ情報がありそうと思いませんか？これは、一枚の広告としてでなく数ページ冊子タイプの広告を想定し、その表紙案です。物件の情報、概要や間取り、工法、立地、内観イメージを表紙から全く排除しました。もちろんそれらは広告として、消費者の検討項目として必要な情報ですから、アピールは別 のページでのトータルコーディネイトした構成展開を考えていますが、表紙はほとんど「人」にスポットが当たっています。
テーマとしては「ライフスタイル提言」です。最近もロハスだったり、スローライフだったりと色々なスタイルの提言がありますね。ファミリー層の趣向である自然ややすらぎのある住環境に対して、都心部に住む人は「都市を満喫する人」となります。世代的にも若年層20〜30代。二十歳そこそこの人でマンションを買える人は、そうはいないでしょうが、少し年齢をあげていくとヤングエグゼクティブや芸能関係、あるいは水商売関係と十二分に稼いでいる人はいます。その多くの人は六本木などの遊興地で、夜遅くまで発散しますので、生活基盤になる住まいが遠い郊外の場合、ライフスタイル自体を変えない限り、その人にあった住居とはいえません。親が資産用途も含めて子供の大学の下宿として購入する場合においても、大学時代に授業が終わったら真っ直ぐ帰宅する人ってどのくらいいるでしょうか？
都心部の物件には、「都会ならではの魅力」、例えば、ふと帰宅前に軽く一杯引っ掛けていきたいと思ったときに、候補のお店は近所の焼き鳥屋だけではなく、夜景の見えるラウンジもあれば、異国料理のおいしいお店、デパートの様々な売場やオープンカフェを眺めながら歩いていった先の専門店と沢山選べるメリットが備わっています。
ビジネスシーンにおいても、電車の時間を逆算して家を出て通 勤電車に長時間ゆられて会社に通う事も無く、サイクリング感覚で自転車通勤できますし、駅から駅の通 勤生活の人に比べて沢山の隠れ家的都市スポットを見つけ、満喫できます。
紙面 表現案は、そういった都会を満喫するライフシーンをあたかもスナップ写真で切り取ってテーブルに置いたように写 真を数枚重ねて配置しています。また具体的な周辺のプレイスポットや便利な施設をデザイン地図（上部茶色の箇所）にして配置しています。青いリボンは画面 のアクセントの役割の他に「こんな生活をプレゼントできます」というギフトラッピングのような特別 感を与える事を狙い、ひとつのヴィジュアルとして紙面 に都市生活シーンを繰り広げました。
なにかと、「上品」「重厚」「硬質」「緑」「安定」なイメージに陥りがちな不動産物件の広告を若い世代の都市生活をテーマにする事でPOPな楽しい感覚に作り替える事ができます。イメージが変われば、反応する層もかわり、売れ方も変わってくるという考えです。
とはいえ、千円札程度で買える商品でない不動産物件をPOPな感覚ながらもどうやって購入まで導けるか？服の販売のように今年の流行や私の好きな色、バーゲンだったからという理由では買えません。「都会を使いこなす、あなたのこれからの暮らし」というライフプランナーとしての提案が重要となってくるでしょう。時には不動産物件とは違う知識も必要になるかもしれません。フィナンシャルプランナーの資格を持っている不動産販売会社の人もいます。住宅に限らず、健康でも教養でも「この先のあなたの幸せな生活」を提言して反応を得ている広告は事実あります。商品しか見えないのではだめなのです。
さらに他社と違う「プラスα提案」があることで、「差別 化」でき候補に残り、お客さんに気に入ってもらい、愛され支持されていくと私どもは考えます。その為には、私どもも広告発注者さん同様に、ターゲット層がどう考え、どう動くかを、必死に勉強しています。時には建築不動産とは関係のないテーマも出てきますが、それを最終的に商品に結びつける事により「新しい提案」、「新ライフスタイル」としての価値を生み出します。
こういった新提案は、ただ定番の広告レイアウトを消化しているだけでは生まれてきません。真剣に「商品はどう思われるのか」「ターゲットは何を見て、何を感じるのか」という事を外部の位 置からも深く考え仮説としての企画書に落とし込みます。私どもは単なるクリエイティイブではなく、企画力、企画に体する理解力があるクリエイティブ事務所なのです。
今回の企画案はアイディアの中のひとつです。他にも様々な業種の激安チラシから高級カタログまで様々に企画提案できる私どもの幅ひろい仕事を是非ご覧ください。
●【グラフィックデザインチャート】
●イベントで営業マンを変革させる企画
●広告不信で効かないときのプレス企画
●中古物件などで、どうにもアピールポイントが少ない時のイベント企画
●ファンを熱狂させる定番らしくないオリジナルストーリー
●開発都市の物件には、近未来都市をにおわすイメージ広告
●既存の魅力部分以外に現地潜入で探す
隠れた魅力
●物件情報を隠した見せ方で新しい提言者へ
●良いデザインへ！第一印象で決まる、好感度と企業の信頼性
●信頼を得るには、顔の見える広告
また、不動産建設業務や健康食品の通
販、家具、パチンコ、商品相場、美術画材、サッカーに関してはよく理解しています。もちろん企画から納品までトータルで対応いたします。
手がけた業種（健康食品通
販（サプリ、お茶、化粧品、器具）、マンション戸建て販売、工務店、土木建設、各業種会社案内、スポーツチーム広告、歯科医院、カード類、食品販売、各種パッケージ、中古車・カー用品・SS、雑誌、社内報・社外報、携帯コンテンツ・ASP、書籍、百貨店、ディスカウントストア、家具販売・医療家具、金融商品、教材、画材、美術展覧会他多数）
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執筆・文責 渡辺剛(sui studio)
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