↑画像はクリックして拡大します。（別画面）不動産の表示に関する公正競争規約等で規制されている表示特定事項や間取り、周辺詳細地図などは別 面に掲載することを想定しています。（C）SUI STUDIO &ADO
紙面内の掲載情報が少なく見えますが、周辺環境の特徴や施設等の細かな補足情報類は裏面 （中ページ）にて展開していく事を想定しています。その分ヴィジュアルをコンテンツまみれにして殺さぬ ように全面の迫力でレイアウトしています。第一面には「立地面 （池袋ターミナル）の利便性」の都市メリットを大きく打ち出し、周辺の都市と網の目で結ばれた各路線図（黒円内）とその各拠点へ短時間アクセスというメリット訴求、4路線4駅を使いこなせるというメリット訴求、そのうちのひとつが新路線新駅で、まさに開発されている地域であるという点を訴求していきます。
「発展する都市」つまりは「人がどんどん流入する、新しいシステムが早く導入される、商店、事業所がしっかりと腰をおろす、地区経済基盤を支える」といった大きなエネルギーと先進性を持った地域は、地価や賃貸相場も郊外と比べて高額になっていきます。それはステイタスにもつながりますし、環境の持っている価値とも言えるでしょう。賃貸以外にSOHOスタイルの事務所や小さなショップ、診療院としても多方面 に活用がてきる場所です。
その「発展する大都会池袋」というテーマに沿って、左奥から東京芸術劇場、メトロポリタンプラザ、池袋東口西武百貨店を回転するように配し、メインヴィジュアルの構造物として、池袋の古くからの象徴としてサンシャイン60ビルと隣接するトヨタアムラックスショールームを天空に伸びゆく姿「発展のイメージ」として掲載しました。
新宿や渋谷、汐留、台場など東京の新都心、文化発信地から比べてみれば、池袋というのは、劣る部分もあるかもしれませんが、投資物件などは都内の人だけでなく地方の人が、子供の大学進学時の仮住まいと兼ねて購入したりするケースもあり、地方から見れば、池袋はやはり憧れる東京の大都会に違いはありません。普段見られない東京の大都会、漠然とした印象はもっていても、どんなところにある物件か、まだわからない。それをしっかり伝えるには、きれいで未来的で、発達した姿だけでなく、歴史や風土、文化施設や、はたまた見せにくい物も伝えなければいけない場合もあります。
しかし、「良い物件」として伝えるには、良いシーンから説明しないことには、読者の心理状態は高ぶりません。家を買うとき、部屋を借りるとき、「この街が気に入った」「いい感じの場所だった」という最初の印象を大事にしませんか？投資用と考えても「伸びる街」とまず感じさせる事が大事なのです。第一印象のインスピレーションをしっかりと感じてもらうことは、広告戦略上重要で、逆に最初「パッとしない」と感じた物件から、よく調べると、よくよく話を聞いてみると良いかもしれないなあというところまでお客さんの気持ちを持っていくのは大変な労力を費やすのです。
グラフィックイメージは、あえて写 真の色合いの彩度などトーンを統一し、無機質、メタリックで建造物の幾何学的造形を強調した『近未来都市TOKYO-IKEBUKURO』風の印象にまとめあげました。第一印象で「最先端の大都会＝発展性のある投資向物件」という印象を持ってもらうためのヴィジュアルコーディネイトです。
第一印象は何についても、大切な印象づけの機会であり、ここで、もさっとした駅周辺のスナップ写 真を並べるだけだったり、あるいは同じ池袋でもパチンコ屋や風俗街、質屋の看板の写 った写真を使用するのでは大分見る人の捉え方に違いが生じます。次の商談話へと進展して貰えないかもしれません。そういう意図から池袋の沢山ある要素の中から「発展する商業とビジネスのターミナル都市」という側面 のみですが、しかし偽り無くピックアップしてイメージコントロールしました。さらに地域特性を深く詳しく伝えるには、裏面 だったり次のページだったりと第二弾の構成企画を立案できます。
sui studiooでは、配色から写 真のトーン、キャッチコピーなど言葉類のあらゆる要素をひとつのイメージとしてひとつの紙面 や連続する数ページ内の展開で、上手くマッチングさせ、コントロールするクリエイティブのプロとしての仕事をしており、評価もいただいています。
ノンプロの場合の例では、被写 体をカメラでそのまま写す、安直に思った事をそのまま言葉にする、紙面に順番に並べてみるというだけでは、それはよりよく伝える仕事とは言えません。例え一瞬でも、その「良い」シーンを見つけ、あるいは演出し、カメラファインダーとシャッター速度で「素敵と感じる部分」を切り取る。短く語呂の良いフレーズにしっかりと「メッセージの本質」を埋め込む。さらに商品スローガンとして展開させる。パッと見て「すてき」「良い印象」「きれい、格好よい、あるいは可愛い」など相手に与える印象をコントロールし狙った印象で伝える。そういったプロとしての紙メディアの表現の技をトータルプロデュースでお応えしています。もちろん、商品のテーマを深くダイレクトに調べるところから始めております。またこの表現方法はひとつの例にすぎません。様々な業種の 激安チラシから高級カタログまで対応できる私どもの幅ひろい企画や表現を是非ご覧ください。
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●広告不信で効かないときのプレス企画
●中古物件などで、どうにもアピールポイントが少ない時のイベント企画
●ファンを熱狂させる定番らしくないオリジナルストーリー
●開発都市の物件には、近未来都市をにおわすイメージ広告
●既存の魅力部分以外に現地潜入で探す
隠れた魅力
●物件情報を隠した見せ方で新しい提言者へ
●良いデザインへ！第一印象で決まる、好感度と企業の信頼性
●信頼を得るには、顔の見える広告
また、不動産建設業務や健康食品の通
販、家具、パチンコ、商品相場、美術画材、サッカーに関してはよく理解しています。もちろん企画から納品までトータルで対応いたします。
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販（サプリ、お茶、化粧品、器具）、マンション戸建て販売、工務店、土木建設、各業種会社案内、スポーツチーム広告、歯科医院、カード類、食品販売、各種パッケージ、中古車・カー用品・SS、雑誌、社内報・社外報、携帯コンテンツ・ASP、書籍、百貨店、ディスカウントストア、家具販売・医療家具、金融商品、教材、画材、美術展覧会他多数）
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執筆・文責 渡辺剛(sui studio)
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